대구시청 지금 현부지 신축은 별로

 

 

현 시청부지 주차장에 짓는다던데 주차장은 2,000평도 안되고 초고층 개발하기엔 도로 사정도 별로이고

 

현위치도 도심 완전 중심부는 아니고 지하철역과도 500m 이상 떨어져 있음

 

또 주차장, 현시청부지 다 합쳐봐야 12,000m²에 불과해 복합개발도 불가능함

 

현부지는 초고층 올린다해도 시너지 효과가 거의 나지 않고 시청을 옮긴다해도 중구가 별 타격도 없음

 

 

하지만 두류정수장 후적지에 대구 시청 지으면 중구의 구 시청부지 매각해서 최소 500억원 이상의 수익 남고

 

두류정수장 후적지 부지만 135,000m²라 4만평 넘기 때문에 시청 외에도 호텔,문화상업시설까지 유치해 복합개발도 가능함

 

완전 대로변은 아니지만 2호선 감삼역과 불과 200m 떨어져 있고 연결도로만 주변 주택가 매입해서 확장하면

 

4만평 넘는 부지에 도로 깔고 주차장, 시청, 시의회, 각종 편의시설 다 짓고도 남음

 

200m 거리면 그냥 감삼역에서 바로 시청까지 지하연결통로 만들어 버려도 좋고

 

두류공원, 이월드와도 붙어 있어 호텔 등을 유치하기도 좋고

 

두류역~감삼역 일대가 70만 달서구,달성군 시민들의 새로운 번화가로 발전중이라 대구시청과 복합시설들 4만평 넘는 부지에 생기면

 

달서구는 확실히 발전하고 서대구역 3.5km밖에 안될 정도로 가깝기 때문에 시너지효과가 큼

 

 

지금은 낡은 주택가지만 시청과 복합시설들이 들어서면 낡은 주택가 싹 밀고 주상복합 우후죽순 들어설거고